摘要：
本文目錄韓國房子的租金問題韓國全租房是什么意思在韓國留學(xué)的寄宿生活一、韓國房子的租金問題近幾年，到韓國旅游和留學(xué)的人越來越多，而韓國的大學(xué)和中國很不一樣，很多留學(xué)生要自己找房子住，... 本文目錄
一、韓國房子的租金問題
近幾年，到韓國旅游和留學(xué)的人越來越多，而韓國的大學(xué)和中國很不一樣，很多留學(xué)生要自己找房子住，于是韓國房子租金的多少成為很多留學(xué)生很關(guān)心的問題。本期就為你分析在韓國租房和在國內(nèi)租房有什么區(qū)別以及韓國房子的租金問題。
在韓國的住房租賃市場中，基本有兩種租房形式，一種是“傳貰”，一種是“月租”。傳貰是韓國獨有的一種租房形式。一般情況下，房客在簽租房合同入住前交給房東一定數(shù)額的押金，這個押金被稱為“傳貰金”。傳貰合同期滿后，房東將房客所交的全部押金返還給房客。傳貰合同期限一般是兩年以上，雙方可以協(xié)商簽訂。而“月租”則是指每月支付住房使用金的形式。通常要首先支付一定數(shù)額的保證金(押金)，每月支付月租，合同期滿后，可根據(jù)情況全額退還房客保證金。
1、月租的形式很好理解，就是我們國內(nèi)常見的按月交付房租的模式。通常情況下要交一筆押金，比如500萬韓幣，每個月交20萬房租，當(dāng)然是好房子比較貴一些，一般在租房廣告里的表示方式為500/20，前面的代表押金500萬，月租20萬。和國內(nèi)的租金一樣，韓國房子租金也受房屋的裝修情況、地理位置等因素的影響。
2、傳貰也就是常說的全稅，就是你支付給房東一筆錢(一般是房屋出售價值的30%以上)，比如3000萬韓幣作為抵押，合同期為一年，你一年之內(nèi)就不用交房租，不過水電費，煤氣費還是要自己負(fù)擔(dān)的，有的房東還會收一點管理費，比如一個月5萬。合同到期后，所交的押金全額退款。這種方式后算下來相當(dāng)于免費租住了房子。
3、在韓國，還有考試院、寄宿房、客房旅館等租房形式?？荚囋罕緛硎墙o準(zhǔn)備各種國家考試的考生準(zhǔn)備的長時間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)，近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。寄宿房一般分為一人間，二人間等，費用以首爾的標(biāo)準(zhǔn)大概在30~50萬韓元左右。客房旅館是為背包旅行者準(zhǔn)備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
在韓國，“全租”契約的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金。對于一時拿不出這么多費用的人來說顯然不適合。大學(xué)生或是剛剛踏入社會的青年人會更愿意選擇交納相對少的保證金，簽約時交納一定金額的錢，契約結(jié)束后全額歸還的這部分錢的“月租”方式。在韓國如何租房可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力選擇適合自己的方式。
二、韓國全租房是什么意思韓國旅游攻
1、很多人去韓國發(fā)展或者旅游，會選擇租房的方式，但因為韓國租房的方式有很多種，所以很多人不知道怎么選，比如韓國全租房是什么意思?下面小編來簡單介紹一下。
2、韓國的全租房是全稅的意思。在租房的時候，需要想房東支付較多的費用，一般是在30%以上，80%以下，租賃時間為兩年，等到入住之后，除了水、電、煤氣等生活費用以后，不需要再支付其他費用，直到合同約定期滿，房東就會將全稅金額退還給承租人。
3、全租房相對押金來說，是比較高的，很多經(jīng)濟(jì)條件一般的人，無法滿足租房的要求，同時，租房的風(fēng)險比較高，若房東跑路或者出現(xiàn)其他特殊情況，找不到房東，那么前期支付的費用就沒有辦法拿回來的，所以確定租房前，一定要慎重考慮。
4、對于需要常駐的外地人，且手頭資金充裕的，可以選擇靠譜的全租房，這樣可以省下兩年的租房費用，而且不用為了經(jīng)常換住的地方而煩惱韓國旅游勝地。當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)條件緊張，就還是選擇月租是比較方便的。
5、對于外國人，在韓國租房的時候，需要更加謹(jǐn)慎，可以先從多個渠道獲取房屋信息，并實地考察，確認(rèn)房屋情況，避免上當(dāng)受騙，然后再與房東協(xié)商之后，簽訂合格的租賃合同，建議最好找律師看看，避免讓房東鉆了法律的空子。
三、在韓國留學(xué)的寄宿生活
1、韓國大學(xué)里學(xué)生宿舍并不是人人有份，本科生都不夠住，更別說碩士、博士了，這跟國內(nèi)相反，韓國大學(xué)里的基礎(chǔ)設(shè)施都傾向本科生，住宿設(shè)施到了碩士、博士階段則干脆不提供了。對大部分人來說在校園周邊租房子是件很平常的事，成均館大學(xué)后門校園外邊圍墻上，出租、找房、轉(zhuǎn)讓等各式各樣的小廣告鋪天蓋地，讓人應(yīng)接不暇?？旆偶俚臅r候那里往往人頭攢動。當(dāng)然學(xué)生們自身條件不一，房子的樣式、貴賤也有一定差別。我剛到成均館大學(xué)讀博士時，很多規(guī)矩不懂，就直接進(jìn)了校園旁邊的房屋中介公司。老板問了問我的情況，覺得我租用和主人一家合住的“Homestay”形式比較合適。
2、“Homestay”也就是家庭住宿，專門的家庭住宿，客人與主人分開，每人自己一個單間，面積非常狹小，主要功能就是睡覺。主人大嬸一般提供早晚兩頓飯，有專用的飯廳，像食堂一樣定點供應(yīng)；洗漱都是公用的。根據(jù)規(guī)模大小，一層樓有5～6人的，也有規(guī)模大的，整棟樓上百號人都有可能。費用不算高，收入一般的普通學(xué)生都以這種形式為主。還有一種臨時的家庭住宿，可能家里暫時有空房間出租給客人，中介公司給我介紹的就是這種臨時的，相對來說費用高一些。
3、房東家是一對老夫妻，兩個兒子已經(jīng)結(jié)婚生子搬出去單過。一個最小的女兒剛剛考取出國留學(xué)，即將赴美。她空出的房間一時沒了用途，剛好可以拿來賺些生活日用開銷。我過去看房子時是年底，房東的女兒當(dāng)時還沒有走，除了她的臥室，還有一間空房間，房間面積也都不大，超不過20平米。因為韓國普通家庭家具不多，又都不用床，全部被褥、衣物通通塞進(jìn)一面墻的大壁柜里，睡覺時抽出來即可，所以房間大都顯得簡潔而寬敞。房東大嬸告訴我她女兒這間房和旁邊的空房間我來了以后都可以用。她家是一棟三層獨體的小樓，家人生活在二層，整套房格局類似于國內(nèi)單元樓房的三居室，一樓是堆積雜物的儲藏室，三樓出租給附近的學(xué)生成“讀書房”，以緩解考試時圖書館人滿為患之急。
4、房東女兒1月就遠(yuǎn)渡重洋了，我在2月底住進(jìn)了她原來的房間，但以前看過的另一間空房間也租了出去，住進(jìn)了一位大一的法律系的男生。也就是說三居室里，老夫妻倆一間，我一間，大一男生一間，相當(dāng)于3戶人家合住一套房子，中間是客廳兼飯廳、廚房，一間衛(wèi)生間也很狹小，我每月的房租是40萬韓幣，當(dāng)時相當(dāng)于2500元人民幣，提供早晚兩頓飯。如果在北京可以租上一套2居室了，但在首爾也只能是一個房間而已。
5、這種租房樣式也往往是大一男生的首選，因為韓國男孩子普遍在家務(wù)事上都不太靈光，有的媽媽是專職家庭主婦，或是姐姐妹妹包攬全部家務(wù)活，男孩子在成家之前很少進(jìn)廚房。一般韓國人認(rèn)為韓國的男孩子參軍后才能叫男人，粗活細(xì)活，人情事理才算明白。所以剛上大一的男孩子往往從媽媽的手里先“移植”到房東大媽大嬸手里，經(jīng)過一個學(xué)期的訓(xùn)練，再換到“自炊”的租房樣式，也就是自己單獨租房，一日三頓，洗衣整理都得自行解決了。到了大二，往往就休學(xué)征兵走人，接受更艱苦的磨練去了。服完兩年多兵役再重新回到課堂上，剛從兵營回到課堂上的男生就像大變個活人似的，全沒了小男孩的懶散嬌嫩之態(tài)，回答老師問題都站得筆桿條直的，規(guī)規(guī)矩矩，聲如洪鐘，就差再敬個禮了。
6、住我旁邊的這個大一學(xué)生，我只能還把他看成是個男孩子。剛搬進(jìn)來那天，就像中國城市里的獨生子女上學(xué)一樣，家里浩浩蕩蕩跟了一個加強連，父母和一堆兄弟姐妹，把本來不大的客廳擠個滴水不漏，我連門都開不了了，更別說出去了。這個男孩子家不在首爾，對地方上的人來說，考上首爾的名校也確實是件可喜可賀的事。卸下行李，安頓好后，他的家人除了媽媽都不知撤退到什么地方去了，我這才打開門透個氣。房東大嬸把小圓桌擺上，招呼我和男孩子和他的媽媽坐下，開了個簡短的茶會，我提供了中國的茶葉，房東大嬸拿出一些點心，男孩子媽媽帶來些家鄉(xiāng)特產(chǎn)，我們就算認(rèn)識了，彼此說了一些客套話。房東大嬸和我對男孩子來說都是長輩，男孩子稱我為“老師”，叫房東大嬸、大叔為“奶奶”、“爺爺”，他的媽媽見兒子旁邊有我這樣阿姨級別的鄰居也很放心，就忙著趕當(dāng)天的火車回家了。于是，我們老少三代便開始了一個學(xué)期家庭式的房客生活。韓國留學(xué)寄宿生活三
7、房東大叔、大嬸是一對60多歲的夫妻，他們的關(guān)系是典型的韓國老年夫妻的模式：丈夫長期在外奔波，養(yǎng)家糊口，是家里絕對的權(quán)威?，F(xiàn)在兒孫繞膝，脾氣越來越好；老太婆則一輩子任勞任怨，帶大孩子，終于可以喘口氣，又碰上退休無事的老頭子要伺候，全沒了年輕時的隱忍精神，想罵就罵，反正老頭子也沒資本、力量再耀武揚威了。我剛到房東家的時候，大嬸給我介紹她家里人，別人都是語言敘述，介紹老頭子時，用的是手勢語言，大嬸指著屋里的老伴，又指指天，然后豎起大拇指，意思是老頭是天下最好的人。
8、看到大嬸用手語介紹大叔，加上我從來沒聽見過大叔說話，我以為大叔是聾啞人，每次碰見大叔他也只是憨憨地沖我笑，直到有一次，我剛一進(jìn)門，大叔就急火火地告訴我有一個緊急電話找我，其實就是一個平常吃飯約會的電話，沒什么可急的，倒是大叔會說話把我嚇了一跳。
9、大嬸有一次過節(jié)告訴我她要回故鄉(xiāng)釜山一趟，交代我飯菜在冰柜冰箱的位置，我才知道大嬸是慶尚南道人。慶尚南道的女人在韓國以潑辣能干著稱，特別是海邊的女人，做事風(fēng)風(fēng)火火，全沒有首爾小女人的溫婉細(xì)膩。
10、大叔和大嬸幾乎從來不在白天一同待在家里，大叔白天在家的話就看不到大嬸的身影；大嬸要是在家的話，估計大叔就被貶到澡堂子之類的地方去了。平時我們一走，大叔也跟著出門，家里只有大嬸一人，一天的飯菜大嬸三下五除二就準(zhǔn)備好了，吃的時候，噼里啪啦不一會就能上桌。傳統(tǒng)的韓式早餐也是一頓米飯加湯加各種小配菜，配菜是提前做好的，放在冰箱的保鮮盒里，吃的時候，每個盒子里夾出一些瞬間就可以配好。韓國家庭廚房里有兩大，一是冰箱大，家庭主婦大多喜歡雙開門的，還得再加上一臺專門放泡菜的冰柜；二是電飯鍋大，新出鍋的米飯隨著壓力電飯鍋蓋的打開立刻滿屋都是糯米香味，我看大嬸家的飯煲一天都插著電，鍋里永遠(yuǎn)有現(xiàn)成的米飯，真正要做的其實就是一個湯。我喝的最多的就是豆芽菜湯，清湯掛水的漂著幾根豆芽菜，一端上來就一切OK韓國旅游人數(shù)。
11、房東家平時的飯桌可以供兩個人使用，一般我和大一的男孩子先吃，然后是大叔。大嬸從不上桌或說從不跟大叔同桌，即使大嬸嘮叨到極至，家庭格局還是紋絲不動。大叔依然是看見油瓶子倒都不伸把手，大嬸每天氣哼哼地把飯菜做好，米飯盛好，勺子筷子碼好，直到飯桌就序，大叔才不緊不慢從屋里挪到飯桌正座。伺候大叔把飯吃完一抹嘴后，大嬸自己才端著飯碗在地上坐著吃。此時飯菜才能把大嬸的話止住，等都吃完收拾完畢，大叔早已呼聲大起，酣然入睡，大嬸英雄無用武之地，只好又一甩門走人。韓國留學(xué)寄宿生活四
12、如果說大嬸對大叔從來都是橫眉冷對，那么對自己的孩子大嬸可以說是絕對的柔情似水。四五歲的孫女，幾個月的孫子，媳婦們有活動脫不開身隨時就把孩子送來，大嬸從來都是眉開眼笑，在家看幾天孩子都毫無怨言。對大叔不著調(diào)的閑話都不與追究了，孩子一來，大叔的語言功能迅速得到恢復(fù)。
13、房東家的兩個兒子全家差不多兩個星期來父母家聚齊一次。只要大嬸星期五不出去，一天待在家里擇菜、洗菜、切肉、裝盤，我就知道明天兒子、兒媳、孫子、孫女們該來了。兩個兒子一家四口，加上老兩口一共10位，坐在小客廳里，把我的房門堵個結(jié)結(jié)實實。
14、按照一般租住這種房屋的規(guī)矩來說，客人星期六日的飯菜都自行解決。這倒符合常理，韓國學(xué)生周末要么回家，要么跟同學(xué)聚會，誰也不可能周末還待在房東家不走。我旁邊的大一男生有時星期五晚上就回家了，平時還沒什么，但此時，他一走，我就更感到有壓力。那時初春的天氣還比較冷，周末能去哪躲避，常常是我頭一天的一道難題。不出去人家的家庭團(tuán)聚時時刺激著我當(dāng)時本來就敏感脆弱的心理，特別是第一次吃大嬸周末做的飯，心里就更不是滋味。如果說平時，我在大嬸家吃的飯就是好比在飯館里的飯，可是周末卻是一個媽媽精心為孩子準(zhǔn)備的有滋有味的飯菜，但那卻不是為我準(zhǔn)備的，每到這時寄人籬下的現(xiàn)狀常常讓我感到無奈與窘迫，一到周末我就感到格外難熬。
15、后來我找到一個好去處，就是離我住的地方有三四站地遠(yuǎn)的首爾歷史博物館，每到周末揣上一本字典在里面一泡就是一天，館里的視聽設(shè)備、文字資料都是我學(xué)習(xí)韓語和了解韓國的難得工具，而且館內(nèi)非常幽靜，除了偶爾有家長帶孩子參觀外見不到人頭攢動的現(xiàn)象，我把它視之為我私人的“讀書房”。那個時候首爾的清溪川正在進(jìn)行復(fù)原工程，一路上到處是工地。回來的時候，我就繞到慶熙宮里再休息一會，這是一座建于1617年的舊王宮，里面樹木繁茂，負(fù)離子含有量相當(dāng)高，從“讀書房”出來再進(jìn)后花園，我感覺自己賽過神仙，就這樣子苦中找樂又打發(fā)了一天。
16、星期日就該準(zhǔn)備專業(yè)課的各種報告了，所以一早就得去學(xué)校找資料、看書。這一點還是得益于我的寄宿生活，因為生活上沒有什么后顧之憂了。以前大嬸只給大一的男孩子洗衣服，后來看我的裝束不是牛仔褲就是夾克衫，就提出把衣服留給她好了。做學(xué)生最大的好處就是在穿著上不必再講究了，也不用再化妝了，每天干干凈凈即可。不講究不是指衛(wèi)生而是指樣式，每天衣服必?fù)Q的習(xí)慣還是要保持的，只不過怎么換都是牛仔褲和夾克衫的休閑裝扮，書包也是裝10斤大米都有富余的雙肩背了。當(dāng)老師時每天一早就發(fā)愁怎么搭配服裝，現(xiàn)在一睜眼每天想著怎么早點占上座位。成均館大學(xué)的校園坐落在山上，旅游鞋是必不可少的，我來首爾后最費的就是鞋子，皮鞋穿不了多長時間，所以我便及時改為旅游鞋打天下了。
17、累了一天下來有時真是筋疲力盡了，如果一個人住很可能就散漫下去了，想吃便吃，想睡就睡，但住在房東家不管怎樣還是有個“家”的約束，能讓你有規(guī)律地生活，這多少減輕了些出門獨自闖蕩的艱辛和孤獨。比如，多晚有門給你守著；到家，房門口整整齊齊地疊好散著洗衣粉清香的衣服，那一瞬間涌上來的感動把飯菜簡陋的不快全壓下去了。
18、第二個學(xué)期，旁邊的大一男孩征兵入伍了，我在修課的同時也找到了一份大學(xué)里時間講師的位子，搬到外地了。在房東大嬸家的生活結(jié)束了，可是那一份“家”的感覺，后來在韓國的日子里我還真再也沒體驗過了。
韓國旅游可以租房(韓國旅游租房app)" title="韓國旅游可以租房(韓國旅游租房app)" >
