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本文目錄五棵松可以長租車位嗎長租車位沒有產(chǎn)證 可以交易給他人嗎青島慧停車長租車位到期可以續(xù)租嗎上海金茂府小區(qū)長租車位合法嗎上海老式小區(qū)如何申請長租車位... 本文目錄
- 五棵松可以長租車位嗎
- 長租車位沒有產(chǎn)證 可以交易給他人嗎
- 青島慧停車長租車位到期可以續(xù)租嗎
- 上海金茂府小區(qū)長租車位合法嗎
- 上海老式小區(qū)如何申請長租車位
- 北京小區(qū)長租車位繳費是否必須一年
一、五棵松可以長租車位嗎
1、五棵松可以長租車位。租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。確實用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。
2、五棵松的歷史要追溯到清朝年間，有個“葛老墳”，埋葬著某姓五兄弟，他們的家族為了使死者亡魂得到安慰，在每個墳前栽上一棵松樹。時光延續(xù)，京城宮殿的琉璃瓦都漸失輝煌，惟這蒼勁之松依然挺拔。時至民初，門頭溝有些無業(yè)窮人，靠背煤、拉駱駝進城為生。
3、那年間，作為荒僻之所的這個地方，常有土匪出沒，行人不敢單獨過往。實踐告訴大家，必須約好五個一群、三個一伙等齊后在集合一起進城。匯合地點在哪兒，就是這個五棵松。這些無業(yè)窮人有時還要為城里的買賣人出城引路，在哪會面。雙方約定五棵松，這樣，一來二去，“五棵松”的名字就叫開了。
二、長租車位沒有產(chǎn)證 可以交易給他人嗎
市民陳小姐在“焦點晚自習(xí)”購房群咨詢：長租的車位，沒有產(chǎn)證，以后能不能賣給他人？
先來看看車位產(chǎn)權(quán)歸屬的幾種情況。
一般來說，根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，車位有三種情況：
1、已經(jīng)被列入公攤面積的公共停車位，屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)銷售，也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；
2、開發(fā)商單獨取得了停車位的產(chǎn)權(quán)，沒有列入公攤，這種停車位是可以買賣的；
3、由人防工程改造，因為人防工程是國家強制配套，所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商對其投資之后享有收益權(quán)，但收益權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)。
這里有一個“容積率”的概念。容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標東莞包車去香港。并且，容積率是反映建筑物是否分攤到相應(yīng)土地使用權(quán)的一個概念，只有參加建筑面積容積率計算的建筑物，才能取得相應(yīng)宗地號的土地使用權(quán)面積份額。未計入容積率的建筑物，不可能取得房地產(chǎn)權(quán)證書，其初始登記的法律權(quán)利只能依附于計入容積率的具有房地產(chǎn)權(quán)的建筑物。香港包車價格表
開發(fā)商如果將地下車庫作為地下建筑面積報批，則地下車庫可以計入容積率，也可以進行房地產(chǎn)權(quán)的初始登記，取得獨立的產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)商可以保留其所有權(quán)。反之，如果沒有計入容積率，則伴隨著分攤了土地使用權(quán)的房屋的所有權(quán)出售給全部業(yè)主，這些房屋分攤的土地使用權(quán)也轉(zhuǎn)移給全部業(yè)主，進而占用了這些業(yè)主共有場地的車位（庫）的所有權(quán)亦應(yīng)歸業(yè)主共有。
所以對于不能取得單獨產(chǎn)權(quán)的車庫（位）不能予以單獨出售
購買沒有產(chǎn)權(quán)的車位風(fēng)險較大。業(yè)主花十幾萬元甚至更多錢與開發(fā)商簽訂的所謂“車位租賃合同”，實際上很多時候只能視為長期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)知狀況時，車位就不再屬于業(yè)主了。另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發(fā)商宣稱業(yè)主購買停車位之后可以自由轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，價格自定，物業(yè)還可以免費辦理變更登記；但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終存在不小風(fēng)險。
那么張先生想進行車位交易到底要明確哪些條件呢？
張先生先要搞明白：自己當時購買的車位有沒有列入公攤？是不是擁有相對應(yīng)的土地使用權(quán)份額？如果沒列入公攤，也擁有土地使用權(quán)份額，那么，是可以單獨登記產(chǎn)權(quán)、并可交易的；否則，想售出車位，的確比較難。
各位準備租賃長期車位或者想轉(zhuǎn)手無產(chǎn)權(quán)車位的市民朋友現(xiàn)在清楚了嗎？車位交易可沒有想象中那么簡單。
（以上回答發(fā)布于2017-02-17，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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三、青島慧停車長租車位到期可以續(xù)租嗎
可以。在長租的車位已經(jīng)到期了的話，可以通過再次簽訂車位租憑合同的形式繼續(xù)占有車位的使用權(quán)。但如果在車位的租憑合同到期后，車位的所有方已經(jīng)不打算繼續(xù)出租該車位了，又或者說漲了很高的租金的話，那么自己也就沒有必要繼續(xù)去租這個車位了。
四、上海金茂府小區(qū)長租車位合法嗎
通過查詢相關(guān)資料顯示。上海金茂府小區(qū)長租車位合法的。因為物權(quán)法規(guī)定，車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需求。業(yè)主長租車位，符合法律規(guī)定。長期包租車位意思就是某車位有某業(yè)主長年租下了，不租給別人。對長期車位租賃合同，如果業(yè)主主張定性為買賣，往往會要求認定合同無效或請求解除、撤銷合同；對此，開發(fā)商則大多會主張定性為有效租賃，少數(shù)開發(fā)商甚至主張定性為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。具體消息可關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息。
五、上海老式小區(qū)如何申請長租車位
在上海還是重慶求學(xué)或者工作，都可能會考慮到申請公租房的情況，但在上海和重慶申請公租房并不容易，一定要滿足相關(guān)條件。今日就由日隆裝飾為你一一解答。
個人申請應(yīng)當同時符合以下條件：
1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算）且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上。
2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同。
3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。
單位申請人必須為設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)的各類單位或團體，由單位負責(zé)繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優(yōu)先申請：
1、對本區(qū)社會事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如:醫(yī)療、教育、科研等機構(gòu)。
2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè)。
3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位。
1、申請人需要年滿十八周歲，并且還要在主城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入來源，還要有支付租金的能力。符合當?shù)卣氖杖胂拗疲彝ト司淖》拷ㄖ娣e在十三平方米以下的住房困難家庭。
2、申請人必須是大中專院校和職業(yè)學(xué)校畢業(yè)后就業(yè)的，并且在主城區(qū)內(nèi)沒有住房的外來務(wù)工人員廣州包車到香港。但是如果直系親屬在主城區(qū)有住房補貼能力的，是不可以申請公租房的。
可見，公租房是保障性住房，中國人口眾多，公租房供不應(yīng)求，想要申請必須滿足一定的條件，如申請人需要年滿十八周歲，并且還要在主城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入來源，還要有支付租金的能力。
六、北京小區(qū)長租車位繳費是否必須一年
1、我國目前的法律法規(guī)對于車位管理費的交納時間并沒有明確的規(guī)定或指導(dǎo)，由于車位管理費一般是由業(yè)主與通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，因此長租車位繳費并不是必須一年的香港熱門景點。
2、北京，簡稱京，是中華人民共和國的首都，四個中央直轄市之一，全國第二大城市，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，是世界著名古都和現(xiàn)代化國際城市，北京有著3000余年的建城史和850余年的建都史，是全球擁有世界文化遺產(chǎn)最多的城市。
