摘要：
本文目錄內(nèi)地人如何在香港買房深圳到香港怎么走一、內(nèi)地人如何在香港買房1、由于兩地政策和現(xiàn)有的外匯管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式買房，在操作上存在不少問題。... 本文目錄
一、內(nèi)地人如何在香港買房
1、由于兩地政策和現(xiàn)有的外匯管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式買房，在操作上存在不少問題。
2、記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在包車赴港買樓的深圳買家中，除了一些本身具有香港身份證，在深圳居住者，絕大部分深圳買家對于當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策幾乎一無所知?！拔译m然已經(jīng)交了5%的訂金，但現(xiàn)在對后面的銀行貸款審批有些擔(dān)心，如果不能從香港的銀行申請到貸款，這套房子我肯定不要了?！弊蛉障挛?，在多家香港銀行咨詢了按揭貸款事宜的深圳買家李先生表示。
3、按照深圳人的購房慣例，在支付了一定比例的首付之后，買房者向銀行申請按揭貸款，但在港買房按揭受限。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，內(nèi)地人在香港銀行的按揭尚處在“試點”階段。
4、專門為長江實業(yè)購房者辦理按揭貸款的機構(gòu)工作人員告訴記者，目前香港的銀行中還沒有接受內(nèi)地人申請按揭貸款的先例?！耙驗檫@次有不少內(nèi)地買家申請貸款，我們才一起辦理?！钡脖硎?，香港銀行對于受理能夠提供在港收入證明的購房者的貸款審批時間，一般僅為十個工作日。而對于深圳買家的貸款申請能否獲批，目前她還沒有把握，“我們已經(jīng)把購房者提供的資料全部報了上去，但是現(xiàn)在還沒有得到審批結(jié)果，估計至少需要1個月左右的時間?！?/p>
5、香港祥益地產(chǎn)代理公司的中介表示，深圳買家最好在香港有親屬，由親屬提供擔(dān)保，就可以比較方便地獲得貸款。當(dāng)記者表示在香港無親戚但需擔(dān)保時，中介人員表示，香港銀行對非港人在港置業(yè)限制較多，會比較麻煩。
6、據(jù)了解，如果內(nèi)地人在香港買樓，但又無法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產(chǎn)證明，一般需要至少10萬元的存款證明。
7、在具體的財產(chǎn)證明方面，香港銀行業(yè)內(nèi)人士表示，內(nèi)地的收入證明將有可能不被香港銀行認可。匯豐銀行香港一營業(yè)部的理財師表示，從理論上說，內(nèi)地人辦理香港銀行按揭，需要提供房地產(chǎn)、收入、存款、股票等財產(chǎn)資金證明，但是，由于香港銀行在規(guī)避金融風(fēng)險方面有著嚴格的審查制度，因此會對貸款人的資產(chǎn)和收入情況進行詳細的核實。但對于深圳人提供的內(nèi)地資產(chǎn)證明，香港銀行核實起來非常麻煩，“因為香港銀行不熟悉內(nèi)地的相關(guān)部門，所以操作起來難度很大。”
二、深圳到香港怎么走
可以通過‘文錦渡口岸’到達香港。
（一）交通到達文錦渡口岸：地鐵 9號線“文錦”站B出口步行300米；5路、40路、14路公交車到達“北斗總站”，步行5分鐘到達。
（3）開關(guān)閘時間：07:00-22:00；
（1）到香港上水線路：7:00-21:30，10分鐘至15分鐘一班車，坐華通巴士到達香港上水僅需15分鐘。
（2）到香港尖沙咀、旺角線路：20分鐘至30分鐘一班車，坐華通巴士到達香港尖沙咀、旺角僅需80分鐘。
（3）到香港機場、迪士尼的班線：華通巴士機場迪士尼專線日常每天開行4班。
口岸跨境交通：文錦渡口岸有“文錦渡快線”跨境巴士開往香港上水廣場，班次頻密，平均15分鐘一班。
祈福新邨直通巴：香港太子開08:15 10:15 12:15 15:30 18:40；
深圳往香港：就在口岸出境檢查大廳前購票即可。
粵港汽車：中山小欖線小欖開09:00；
祈福新邨直通巴：祈福新邨開08:00 09:00 14:00 15:45 17:00；
