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一、公司選擇旅游景點(diǎn)
1)前期要根據(jù)市場調(diào)查和基地選擇結(jié)果、根據(jù)主要經(jīng)營方針,擬定接待住客的層次、管理水平及酒店名稱的吸引力等,來確定酒店的性質(zhì)、等級、規(guī)模與結(jié)構(gòu)。應(yīng)盡量符合所選定的基礎(chǔ),一旦發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時對其進(jìn)行調(diào)整和完善。2)策劃酒店的規(guī)模不同性質(zhì)等級,不同經(jīng)營方式的酒店,比例都不相同。一般來說客房面積和其它配套面積各占百分之五十為妥。建造一家酒店不是只為了生存一兩年,而是希望長久的發(fā)展下去,讓自己的品牌能夠在市場經(jīng)濟(jì)中屹立不倒,這才是目的。3)酒店的星級酒店的星級,相當(dāng)一部分取決于風(fēng)水位置與客源分析。國際上旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國家,如法國、瑞士西班牙、日本等多數(shù)以二星、三星級酒店,迎合國際國內(nèi)大眾旅游者的需要,就連香港二星、三星級酒店也占百分之六十左右。當(dāng)然,在大城市或者世界著名旅游名勝區(qū),四星、五星級酒店的生意也會很好的。因此,酒店需根據(jù)包括城市特點(diǎn)在內(nèi)的各種因素來決定其性質(zhì)和等級。4)考慮周圍居住的人口與交通酒店的選址,在要求上和住宅選制稍有不同,住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā),而酒店的選址則主要從大處著眼,注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前,先要調(diào)查該城市的居住人員情況,經(jīng)濟(jì)人口和流動人口情況,應(yīng)該是以人氣旺為佳。鐵路、航空及其它交通乘客的流動數(shù)量,交通的發(fā)展及可能改變的規(guī)劃,交通樞紐及交通工具的變化等。5)對地理位置和環(huán)境的要求酒店的選址,在要求上和住宅選制稍有不同,住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā),而酒店的選址則主要從大處著眼,注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前,先要觀察酒店選址的地理位置,道路交通,氣候氣象,地磁方位,環(huán)境景觀,水文地質(zhì),以及地表情況,從而確定建筑類型。地表應(yīng)該清爽整潔,如果地表不好,或低洼,或散發(fā)臭氣的地方都為不吉,應(yīng)盡量避免。6)了解同行競爭者,并掌握行業(yè)發(fā)展趨勢酒店的選址,在要求上和住宅選制稍有不同,住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā),而酒店的選址則主要從大處著眼,注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前,先要了解該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的酒店旅館設(shè)施情況與競爭對手的經(jīng)營特色與狀況:是否有新建酒店的規(guī)劃,以及區(qū)域內(nèi)飲食設(shè)施、規(guī)模特色、營業(yè)時間、顧客層次、消費(fèi)單價、營業(yè)額、菜系和菜單內(nèi)容等。
VR旅游是指通過拍攝旅游目的地全景宣傳視頻向用戶提供景區(qū)的身臨其境體驗(yàn)。作為一種新型的互聯(lián)網(wǎng)+旅游模式,VR技術(shù)能給游客帶來新奇的體驗(yàn)。疫情發(fā)生后,VR技術(shù)與旅游領(lǐng)域的融合程度進(jìn)一步加大,VR景區(qū)瀏覽、VR直播、VR視頻漫游等形式層滿足了游客在“云旅游”層面的創(chuàng)新追求。
小型跑馬場的最佳投資者為:一,已經(jīng)開辦農(nóng)家樂和已經(jīng)開發(fā)鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的公司,并且有適合建小型跑馬場的土地。二,擁有閑置土地的單位和個人。
除了上述兩種投資者以外,其它愿意進(jìn)行小型跑馬場經(jīng)營的投資者也可以投資。
先談一下除了上述兩種投資者以外的投資者的投資方案。
一,選址。建小型跑馬場的選址十分重要。跑馬場周邊不能有污染源,比如化工廠之類。具有良好的水源和適合種植牧草的土地,交通方便。對于交通方面是很重要的,一般能有公交車站臺,因?yàn)榕荞R場的客戶一方面是來自自駕車的群體,另外一方面也來自沒有私家車的客戶。我曾經(jīng)到過一個外省的一個小型的跑馬場。那個小型跑馬場是一個搞農(nóng)家樂的老板開辦的。農(nóng)家樂有蔬菜種植、垂釣和餐飲。但是那個農(nóng)家樂交通不方便,生意一直不是很好,客戶下了車后要步行幾里路才能到達(dá)。在生意不景氣的情況下,這位老板想到了開辦小型跑馬場。這個老板也是一個急性子,說干就干,結(jié)果投資了幾十萬,生意并沒有好轉(zhuǎn)。所以,在選址的時候一定要注意交通。
二,跑馬場建設(shè)。小型跑馬場的跑道建設(shè)應(yīng)該長圓性的,這和學(xué)校的操場有一點(diǎn)相似。跑道的圍欄一定好做好,這是保證安全的首要條件,圍欄的材料可以根據(jù)投資者的經(jīng)濟(jì)情況而定,一般需要堅(jiān)固一點(diǎn)的材料做成的圍欄。跑道上鋪上大約2.5公分的沙,這樣可以保證新手的安全。有的不懂跑馬場建設(shè)的人曾經(jīng)說跑道上可以做成草坪型的,這是不可取的。草坪和沙相比安全性不高,而且到了下雨天,基本不能跑馬。
三,跑馬場其它設(shè)施建設(shè),馬廄是跑馬場必須要建的,馬廄可以建成涼棚型,這樣比較透風(fēng)。另外還必須建設(shè)辦公室、訓(xùn)練場、觀看臺,休息室,餐飲廳,住宿處。如果條件允許,跑馬場還可以利用閑置土地種植牧草。
四,購置馬匹。小型跑馬場開始的時候購買幾匹馬就行了,等到以后生意好后可以添加。一般每匹在一萬五到二萬五左右。還可以購買幾匹矮馬,矮馬身高不超過1米,適合兒童騎。矮馬的價格也在一萬元左右。同時應(yīng)該購買的還有馬鞍、水勒,馬護(hù)具和人護(hù)具,馬常用藥品。
五,服務(wù),跑馬場的服務(wù)必須一流,因?yàn)轭櫩途褪巧系?。注意跑馬場的客戶基本是那些回頭客,而且是本地區(qū)客戶為主。特別是對初學(xué)騎馬的客戶更要細(xì)致,對這些客戶不但要服務(wù)細(xì)致,而且要保證安全。開始的時候,應(yīng)該由專人陪同,一般情況是先在訓(xùn)練場進(jìn)行訓(xùn)練,等馬術(shù)提高,再上跑道試跑。在訓(xùn)練過程中,對于那些笨的客戶要表現(xiàn)熱情,要知道,客戶是來消費(fèi)娛樂的。
六,宣傳,跑馬場建成后,需要進(jìn)行宣傳?,F(xiàn)在的宣傳方式很多,這里就不啰嗦了
1、符合國家和省有關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策,符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、主體功能區(qū)劃和生態(tài)功能區(qū)劃等要求。 2、符合各行業(yè)準(zhǔn)入條件、清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求;污染物達(dá)標(biāo)排放并滿足國家和地方規(guī)定的污染物總量控制指標(biāo)要求。
3、符合各行業(yè)、流域、區(qū)域等開發(fā)建設(shè)規(guī)劃,以及規(guī)劃環(huán)境影響評價的相關(guān)要求。
4、新建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的環(huán)境管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:新建的煤化工、冶金、焦化等污染型項(xiàng)目須進(jìn)園入?yún)^(qū),遵循上下游配套、集群化推進(jìn)、園區(qū)化承載和循環(huán)化發(fā)展的原則。
5、嚴(yán)禁在自然保護(hù)區(qū)、省級以上風(fēng)景名勝區(qū)、國家級森林公園、省級以上地質(zhì)公園、世界遺產(chǎn)、國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位、集中式飲用水水源地、泉域重點(diǎn)保護(hù)區(qū)、歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)范圍內(nèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)、居民聚集區(qū)及其他依法劃定需特別保護(hù)的環(huán)境敏感區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)破壞生態(tài)和污染環(huán)境的項(xiàng)目。 6、禁止在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)邊界外2公里以內(nèi),城鎮(zhèn)常年主導(dǎo)風(fēng)上風(fēng)向,居民聚集區(qū)、旅游區(qū)和其它嚴(yán)防污染的食品、藥品、衛(wèi)生產(chǎn)品、精密制造產(chǎn)品等企業(yè)周邊1公里以內(nèi),國家及地方所規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)建設(shè)重污染型及易燃易爆的項(xiàng)目。
7、禁止在高速公路、旅游線路兩側(cè)1公里可視范圍內(nèi)建設(shè)重污染型及易燃易爆的項(xiàng)目。
8、涉及損害公眾利益,公眾反應(yīng)強(qiáng)烈的項(xiàng)目。
店址分析(1)交通分析①便利店設(shè)在小區(qū)的入口處,住宅樓到小區(qū)入口處得路程比較短,不會影響居民購物的便利性,并且小區(qū)門口有一個廣場,方便停車。
這樣不僅能擁有小區(qū)內(nèi)部的自身客流,周邊的超市公園也能夠?yàn)槲覀儽憷陰聿糠值姆窒砜土骱团缮土?。②小區(qū)附近有公交站點(diǎn),可以吸引的潛在顧客較多。(2)客流分析①自身客流日出東方小區(qū)內(nèi)部的居民量大,并且沒有形成規(guī)模的和比較規(guī)范的類似于便利店的零售業(yè)態(tài),居民在生活的便利性上有較大的缺陷。這恰恰是便利店所要填補(bǔ)的空白。日出東方小區(qū)內(nèi)的住宅樓到小區(qū)入口處路程比較短,居民購買比較方便,小區(qū)內(nèi)的住戶都是利店的目標(biāo)顧客。②分享客流:小區(qū)附近的永輝超市可以吸引大量的客流,這樣便會吸引一部分專程到超市購物的顧客順便到、便利店來。③派生客流:小區(qū)附近的公園、車站、福州電視臺等游樂場所和公交站點(diǎn)能夠?yàn)楸憷陰硪徊糠钟瓮婧偷溶嚨牧闵㈩櫩偷奖憷曩徫?。?)競爭對手分析對于與周邊大型超市或其他零售業(yè)態(tài)的競爭,便利店有一定的優(yōu)勢。第一:住戶購買少量商品更靈活了,如果說買一瓶礦泉水,到便利店買方便還是去大賣場方便呢?顯而易見,便利店不像大賣場那么遠(yuǎn),也不需要長時間的排隊(duì)。并且能夠在住戶出門需要購物商品的時候,第一時間對其服務(wù)。同時便利店也為顧客提供多層次的服務(wù),例如速遞、發(fā)傳真、復(fù)印、代收公用事業(yè)費(fèi)、代售郵票、代訂車票和飛機(jī)票、代沖膠卷等等。第二:營業(yè)時間長,大賣場或超市一般晚上10點(diǎn)多久關(guān)門了,而便利店是24小時營業(yè),全年無休,這樣就能夠保證顧客無論何時都能夠買到一般家庭生活必需品。第三:服務(wù)更人性化,便利店還對小區(qū)內(nèi)部居民提供送貨上門的服務(wù),就算是一包鹽我們都為你送貨上門。這樣更是大大地提高了居民購物的便捷性。第四:與附近一些雜貨店相比,便利店是更加具有優(yōu)勢的。便利店的購物環(huán)境好,選擇范圍廣,商品質(zhì)量有保障,信譽(yù)度和服務(wù)都比雜貨店好。三、總結(jié)交通條件是影響便利店選擇開設(shè)地點(diǎn)的一個重要因素,決定了便利店經(jīng)營的順利開展和顧客購買行為的順利實(shí)現(xiàn)。便利店成功的另一個關(guān)鍵因素就是客流量大小,同時商店周圍的競爭情況對便利店經(jīng)營的成敗也有著巨大的影響,因此對便利店開設(shè)地點(diǎn)作選擇時對競爭對手進(jìn)行分析也是非常必要的,之后再針對不同情況采取相應(yīng)的措施。
1、旅行社應(yīng)設(shè)在繁華的商業(yè)區(qū),以便吸引過往行人;
2、旅行社營業(yè)處應(yīng)有足夠的停車場,便于公眾停留。
3、盡量避免選擇旅行社林立的地區(qū),以減少競爭壓力;
4、旅行社應(yīng)選擇中層收入家庭相當(dāng)集中的地區(qū),且附近有較大規(guī)模的企業(yè),以便吸引人們參加旅游;
5、旅行社營業(yè)場所以底樓為好,以方便顧客。
不同養(yǎng)殖場選擇標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,把我的豪豬場的選址要點(diǎn)和你分享一下吧。
①符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,不能隨便選址,不能選擇耕地。不能建在居民區(qū)。有環(huán)保設(shè)施,環(huán)評達(dá)標(biāo)。②證件辦理。首先上報國土所申請,需工作人員現(xiàn)場實(shí)地勘察確認(rèn)不在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。養(yǎng)豪豬必須擁有養(yǎng)殖用地證明。環(huán)評手續(xù)、規(guī)劃意見、立案備案手續(xù)、動③物防疫條件合格證、養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)、生產(chǎn)經(jīng)營取可證,還要取得林業(yè)局"三有動物訓(xùn)養(yǎng)許可″備案成功后才能正式開始養(yǎng)殖。
2、有利于防疫滅病、且便于生產(chǎn)和減少工程投資。
選擇豪豬場址首先應(yīng)考慮豪豬場的防疫問題,并應(yīng)在不影響防疫的同時,綜合考慮豬場建成后產(chǎn)品及飼料等進(jìn)出豬場運(yùn)輸及供電、供水諸因素,最后確定豪豬場的防疫間距。防疫間距一般為:
①距工廠、學(xué)校、村鎮(zhèn)及居民區(qū)500米以上,且處于下風(fēng)位置;
②距主干公路、鐵路和河流等交通頻繁的地方500米以上;
③距畜禽養(yǎng)殖場、屠宰場、肉食加工廠、皮毛加工廠應(yīng)在2公里以上,并位于上風(fēng)位置。
3、地勢高燥、避風(fēng)向陽、排水方便。
低洼潮濕的場地,不利于豪豬的體熱調(diào)節(jié)和肢蹄發(fā)育,而有利于病原微生物和寄生蟲的生存,嚴(yán)重影響建筑的使用壽命,而且雨季到來,常常受到洪水威脅,也不利于防疫。故要求所選地面應(yīng)高出當(dāng)?shù)貧v史洪水線以上,且地下水位應(yīng)在2米以下。避風(fēng)向陽可減少冬春風(fēng)雪的侵襲,提高豬舍溫度,并保持場區(qū)小氣候的相對穩(wěn)定。為了便于排水,防止積水和泥濘,地面應(yīng)平坦而稍有坡度,一般以1%~3%的坡度較理想,最大坡度不得超過20%。
4、水源充足,水質(zhì)良好,且便于取用水源是建設(shè)豪豬場首先必須考慮的條件之一。
一個養(yǎng)殖場,特別是大型規(guī)?;B(yǎng)殖場,每日飲用、沖圈、調(diào)制飼料,以及飼養(yǎng)管理人員生活用水等用水量相當(dāng)大,所以必須有一個充足的水源,且水質(zhì)不經(jīng)處理最好能達(dá)到飲用標(biāo)準(zhǔn)為理想。一般山泉水、地下水最理想。
5、場地土質(zhì)堅(jiān)實(shí)、滲水性強(qiáng)、未被病原微生物污染過。
不宜在含有大量碎石的地帶建豬場,這樣土質(zhì)結(jié)構(gòu)利于排水,但是缺點(diǎn)是夏季反射的熱量過多,冬季不易保溫。也不要在黏土上建豬場,黏土通透性不強(qiáng)會導(dǎo)致排水不暢而積水,黏性大不易清掃。
可選擇低水位的沙壤土作為豬場建設(shè)用地,沙壤土排水性良好,質(zhì)地均勻穩(wěn)定性好,而且吸濕性和導(dǎo)熱性都相對較小。
基本要求有穩(wěn)定電力供應(yīng),滿足負(fù)荷、不斷電。
在實(shí)際生產(chǎn)中,很多老板因?yàn)檫x錯地址,出現(xiàn)了政府拆遷、不符合生物安全要求、道路不暢通、時常斷電、排污不方便等問題,選址每一項(xiàng)我們都要考慮到,才能保障我們正常生產(chǎn)。
1、交通狀況,在酒店選址中,交通是首先要考慮的因素。是否方便入住和方便離去是酒店選址首要考慮的。交通不方便意味著客流量少,意味著難以為顧客所青睞。好的周邊環(huán)境會為酒店帶來滾滾客源。
2、周邊環(huán)境,所謂的周邊環(huán)境是酒店集自然、人文于一體的環(huán)境。其中,城市的中央商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會展中心、交通中心、大型購物中心、大學(xué)城附近等,是比較好的位置。鄰近火車站、汽車站、碼頭、港口、地鐵口等的位置,也是不錯的選擇。此外,也可以是旅游景點(diǎn)或者附近區(qū)域。這些地方都有較大的客流量,是做酒店的極佳場所。
二、深圳哪里有賞楓葉的地方景點(diǎn)推薦
秋季的來臨正是觀賞漫山紅葉的最佳時期,看紅葉蕭索,風(fēng)光旖旎,這樣的場景一定是特別的美麗的。深圳如今也是一個建設(shè)非常好的城市,這里的自然風(fēng)光自然也是非常不錯的,更是有著許多觀賞紅葉風(fēng)景非常好的地方,下面我們就來一起看看吧。
秋天是最喜歡的季節(jié)了,說起來,去年是第一次到南嶺國家森林公園賞楓葉,遇上了燦爛的陽光,好看,還原了最真實(shí)的色彩,如果眼睛有拍攝的功能就好了,閑逛并觀察世界的時光,真好。
另外,在新豐的云髻山是是珠三角第一高峰,也是新豐江的源頭,秋天觀賞滿山遍野的紅葉。片片楓葉情,難忘新豐景。只是,深圳和廣州過去都略遠(yuǎn)些,要預(yù)個五六個小時。
自駕指南:上華南快速干線———京珠高速公路(往北京、韶關(guān)方向)———途經(jīng)大峽谷、乳源縣城、南水湖———經(jīng)“大橋、南嶺公園”出口下高速右拐———直行見路牌往“五指山”方向———行駛約15分鐘———見村落———過橋往右約500米———抵達(dá)公園門口。全程約285公里。
適合人群:親子、家庭、情侶、閨蜜、攝影發(fā)燒友等。
牛魚嘴景區(qū)位于清遠(yuǎn)市東城秀田螺村,這里有紅楓葉觀賞區(qū),楓葉和銀杏樹真的太美了!終于感受到秋天的味道,爬了山就去喝杯自帶的奶茶,豪華版,加了兩份椰奶芋圓和一份芋泥,超級爽!
自駕指南:深圳出發(fā)自駕走廣深高速—環(huán)城高速—廣清高速—銀盞出(銀盞溫泉)—107國道門票:75元
適合人群:親子、家庭、情侶、閨蜜、攝影發(fā)燒友等。
清遠(yuǎn)離深圳也不遠(yuǎn),這里的原生態(tài)楓樹林,等落葉紛紛的時節(jié),就比其他景區(qū)多了分自然原野的氣息。
新會圭峰山,同樣有茂密的楓林,每當(dāng)秋天來臨,楓葉同樣是那么燦爛,那么美麗,即使天冷蕭瑟,也阻擋不了看楓葉的激情。廣東的天氣都比較暖和,旁邊的伯伯說,江門的楓葉最紅也就如此了,觀看一路,歡樂無限。
一樹的紅楓葉,一夜間流落褪盡。來不及留戀的秋,沒有看夠的風(fēng)景。
去了廣東不少地方,這個地方真是給了我最深的印象,提起河源,最先想到的應(yīng)該是萬綠湖。而風(fēng)景區(qū)里面最美的是一樹紅楓,在這個百花凋零的時節(jié)用一樹火紅點(diǎn)亮清冷的秋季。這里的湖水常年都在20度左右,溫柔的像一首詩。
自駕指南:深圳出發(fā)自駕走廣深高速—廣河高速—萬綠湖出口
適合人群:親子、家庭、情侶、閨蜜、攝影發(fā)燒友等。
與杭州千島湖相媲美,河源萬綠湖是華南地區(qū)最大的水庫,也是農(nóng)夫山泉水源地。楓葉與湖光山色相映,就別有一番秋天的風(fēng)味了。
楓葉象征高潔、友誼和思念,因此吸引了不少的粉絲,古人為其作詩作詞,今人賞楓拍照成網(wǎng)紅??芍?,深圳的小伙伴想要欣賞此情此景不需北上,只需前往香港元朗即可,福田口岸、深圳灣口岸過境公交1小時可抵達(dá)。
自駕指南:深圳出發(fā)自駕走莞深高速—二廣高速—街北高速—桃園站出
適合人群:親子、家庭、情侶、閨蜜、攝影發(fā)燒友等。
從化石門森林公園離深圳最近,交通最便利。冬天石門除了可以看楓葉,還可以看梅花,“石門香雪”是遠(yuǎn)近聞名的美景。
三、陸豐自駕游必去的景點(diǎn)
陸豐自駕游必去的景點(diǎn):龍?zhí)端畮?、白沙古村、清峰寺、玄武山旅游區(qū)、金廂灘等。
是陸豐市最大水庫,位于陂洋鎮(zhèn)與普寧市交界處。集水面積156平方公里,總庫容1.34億立方米。是以灌溉為主的綜合水利工程,也是陸豐市東南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)場的重要灌溉水源地。龍?zhí)端畮焐角逅?,空氣清新,風(fēng)景宜人,是周末郊游的好去處。
白沙村舊稱碧岸村,它依山傍水,從空中俯瞰全貌好似一只碩大的螃蟹。村后小山樹林覆蓋,盛夏草木盛開,芬芳四溢,候鳥嘖嘖成韻,令人心曠神怡。村前是開闊的田野和塭港,深秋綠稼盈畝,青蟹滿池,漁舍臨岸,水鴨盤空。
位于廣東省汕尾陸豐市潭西鎮(zhèn)北面法岫山麓紅面城山中,原名“燈光寺”,當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣叫“城仔庵”。清峰寺坐落于海撥800米的山腰,后枕山岳,面朝低谷,云雨交織,氣勢磅礴,歷經(jīng)幾次修葺,現(xiàn)擁有殿宇、廳堂、禪院、僧房等20多間,拱橋3座,石塔5座。
集宗教文化旅游、海濱休閑旅游于一體,自然環(huán)境優(yōu)美,風(fēng)景宜人。旅游區(qū)的風(fēng)景主要有兩大部份,一部份是玄武山宗教文化旅游,一部份是田尾山海底公園海濱旅游。玄武山旅游區(qū)的旅游資源類型包括自然景觀和人文景觀兩大類,宗教旅游品位高,旅游資源觀賞特色明顯。
位于廣東省汕尾市陸豐市市區(qū)南郊七里,金廂灘是碣石灣海灘的組成部分,分布于海岸和海中的奇礁異石眾多,有周恩來、葉挺、聶榮臻等老一輩革命家當(dāng)年搶渡香港下海處的龍石,汕尾市境內(nèi)最大摩崖石刻鎮(zhèn)海石等。
以上內(nèi)容參考:百度百科—陸豐市