摘要：
本文目錄香港收房產(chǎn)稅嗎去香港旅游出入境海關(guān)繳費(fèi)是怎么回事香港房產(chǎn)每年繳納多少稅怎么算的一、香港收房產(chǎn)稅嗎香港主要有三類房地產(chǎn)稅：差餉、地租、物業(yè)稅。... 本文目錄
一、香港收房產(chǎn)稅嗎
香港主要有三類房地產(chǎn)稅：差餉、地租、物業(yè)稅。
1、先從差餉談起。差餉是對(duì)土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業(yè)使用而征收的稅項(xiàng)。近些年稅率為5%，占香港收入比重約3%，占到香港家庭支出的2%左右。
值得注意的是，香港法律并未具體規(guī)定差餉承擔(dān)者是出租人還是承租人，一般由租客與業(yè)主自行約定。如果沒有其他協(xié)議，即由使用人繳納。
減免方面，香港主要針對(duì)農(nóng)地及相關(guān)建筑物、宗教用途的建筑物、墳場(chǎng)及火葬場(chǎng)、政府擁有的一些物業(yè)、軍事用地等。
此外，政府還有權(quán)向差餉繳納人退還或?qū)挏p差餉。比如，經(jīng)濟(jì)狀況較差時(shí)，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機(jī)之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。
2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制為主，和內(nèi)地基本類似。
所以，香港土地批租制和年租制并行。開發(fā)商購(gòu)買時(shí)要一次性繳納一筆土地出讓金。此外，每年還要為土地繳納一定的地租。地租的稅基與差餉的稅基相同，稅率為3%。
3、最后就是物業(yè)稅。香港的物業(yè)稅是對(duì)物業(yè)所有者征收的，其針對(duì)的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用繳納物業(yè)稅)。同時(shí)，有一些項(xiàng)目可進(jìn)行抵扣。物業(yè)稅的現(xiàn)行稅率是15%。
減免方面，不能追回的租金和物業(yè)所有者支付的差餉，可以從租金收入中扣除。另外，政府還對(duì)修葺及相關(guān)支出提供了20%的標(biāo)準(zhǔn)免稅額。簡(jiǎn)單的講，納稅額=標(biāo)準(zhǔn)稅率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物業(yè)所有者支付的差餉)。
a、夫妻無子女的，按照3人計(jì)算免稅面積。
b、未婚單身或離異單身按照1．5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過60平米。
c、喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積。
d、拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅。
e、不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。
稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息，并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計(jì)算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數(shù)據(jù)獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。
本地房產(chǎn)信息由住建部全國(guó)住房信息查詢系統(tǒng)獲得，包括納稅人在本地的所有房產(chǎn)和套數(shù)排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認(rèn)為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關(guān)證件到本地稅務(wù)部門辦。
二、去香港旅游出入境海關(guān)繳費(fèi)是怎么回事
雖然一直在講要注意出入境的海關(guān)，但是還是大意了，小編的蘋果電腦就被海關(guān)給扣留了，而且一查小編幾乎是天天往返深港，就當(dāng)小編是水客處理了，冤枉，所以還是慎重點(diǎn)好，要去港澳了，當(dāng)然知道你的心情很激動(dòng)，但你知道往返港澳可以帶什么，不可以帶什么嗎？超出了要繳稅嗎？還是來普及一下出入境海關(guān)繳稅攻略相關(guān)知識(shí)吧，不要以為不重要噢，等你被抓了，你就知道痛苦了?！緝?nèi)地出境】一、出境需提申報(bào)的物品根據(jù)海關(guān)規(guī)定，以下物品出境時(shí)需要填寫《申報(bào)單》，并將有關(guān)物品交海關(guān)驗(yàn)核，辦理有關(guān)手續(xù)：
（1）攜帶需復(fù)帶進(jìn)境單價(jià)超過人民幣5，000元的照相機(jī)、攝像機(jī)、手提電腦等旅行自用物品，旅客應(yīng)填寫兩份申報(bào)單，海關(guān)驗(yàn)核簽章后將其中一份申報(bào)單退還旅客憑以辦理有關(guān)物品復(fù)帶進(jìn)境手續(xù)。
（2）可攜帶不超過20，000元人民幣現(xiàn)鈔，或超過折合5，000美元的外幣現(xiàn)鈔，超出需要向海關(guān)申報(bào)。
（3）攜帶金銀等貴重金屬，海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。
（4）攜帶文物、瀕危動(dòng)植物及其制品、生物物種資源，海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。
（5）攜帶無線電收發(fā)信機(jī)、通信保密機(jī)，海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。
（6）攜帶中華人民共和國(guó)規(guī)定其它限制或禁止出境的物品，海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。
（7）攜帶貨物、貨樣、廣告品，海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。注：請(qǐng)盡量不要超出海關(guān)的規(guī)定，超出部分可能會(huì)征稅、罰款或沒收。二、禁止出境物品清單《中華人民共和國(guó)禁止進(jìn)出境物品表》禁止出境物品部分：
1、各種武器、仿真武器、彈藥及爆炸物品；
2、偽造的貨幣及偽造的有價(jià)證券；
3、對(duì)中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、道德有害的印刷品、膠卷、照片、唱片、影片、錄音帶、錄像帶、計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)介質(zhì)及其他物品；
5、鴉片、嗎啡、海洛因、大麻以及其它能使人成癮的麻醉品、精神藥物；
6、新鮮水果、茄科蔬菜、活動(dòng)物（犬、貓除外）、動(dòng)物產(chǎn)品、動(dòng)植物病原體和害蟲及其它有害生物、動(dòng)物尸體、土壤、轉(zhuǎn)基因生物材料、動(dòng)植物疫情流行的國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)動(dòng)植物及其產(chǎn)品和其它應(yīng)檢物；
7、有礙人畜健康的、來自疫區(qū)的以及其它能傳播疾病的食品、藥品或其它物品。
8、內(nèi)容涉及國(guó)家秘密的手稿、印刷品、膠卷、照片、唱片、影片、錄音帶、錄像帶、計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)介質(zhì)及其他物品；
9、珍貴文物及其它禁止出境的文物；
10、瀕危的和珍貴的動(dòng)植物（均含標(biāo)本）及其種子和繁殖材料?！緝?nèi)地入境】一、入境需要申報(bào)的物品（1）居民旅客攜帶在境外獲取的總值超過人民幣5，000元（含5000元，下同）的自用物品，超出部分海關(guān)予以征稅放行。
（2）非居民旅客攜帶擬留在中國(guó)境內(nèi)的總值超過人民幣2，000元的自用物品，超出部分海關(guān)予以征稅放行。
（3）攜帶超過1，500毫升的酒精飲料（酒精含量12度以上），或超過400支的香煙，或超過100支的雪茄，或超過500克的煙絲，對(duì)超出限量但仍屬自用的部分，海關(guān)予以征稅放行。
（4）攜帶超過20，000元的人民幣現(xiàn)鈔，或超過折合5，000美元的外幣現(xiàn)鈔。超出部分海關(guān)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理。攜帶需復(fù)帶出境超過折合5，000美元的外幣現(xiàn)鈔時(shí)，旅客應(yīng)填寫兩份申報(bào)單，海關(guān)驗(yàn)核簽章后將其中一份申報(bào)單退還旅客憑以辦理有關(guān)外幣復(fù)帶出境手續(xù)。更多詳情： ，希望能夠幫助LZ！
三、香港房產(chǎn)每年繳納多少稅怎么算的
香港主要有三類房地產(chǎn)稅：差餉、地租、物業(yè)稅。
1、先從差餉談起。差餉是對(duì)土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業(yè)使用而征收的稅項(xiàng)。近些年稅率為5%，占香港收入比重約3%，占到香港家庭支出的2%左右。
值得注意的是，香港法律并未具體規(guī)定差餉承擔(dān)者是出租人還是承租人，一般由租客與業(yè)主自行約定。如果沒有其他協(xié)議，即由使用人繳納。
減免方面，香港主要針對(duì)農(nóng)地及相關(guān)建筑物、宗教用途的建筑物、墳場(chǎng)及火葬場(chǎng)、政府擁有的一些物業(yè)、軍事用地等。
此外，政府還有權(quán)向差餉繳納人退還或?qū)挏p差餉。比如，經(jīng)濟(jì)狀況較差時(shí)，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機(jī)之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。
2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制為主，和內(nèi)地基本類似。
所以，香港土地批租制和年租制并行。開發(fā)商購(gòu)買時(shí)要一次性繳納一筆土地出讓金。此外，每年還要為土地繳納一定的地租。地租的稅基與差餉的稅基相同，稅率為3%。
3、最后就是物業(yè)稅。香港的物業(yè)稅是對(duì)物業(yè)所有者征收的，其針對(duì)的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用繳納物業(yè)稅)。同時(shí)，有一些項(xiàng)目可進(jìn)行抵扣。物業(yè)稅的現(xiàn)行稅率是15%。
減免方面，不能追回的租金和物業(yè)所有者支付的差餉，可以從租金收入中扣除。另外，政府還對(duì)修葺及相關(guān)支出提供了20%的標(biāo)準(zhǔn)免稅額。簡(jiǎn)單的講，納稅額=標(biāo)準(zhǔn)稅率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物業(yè)所有者支付的差餉)。
a、夫妻無子女的，按照3人計(jì)算免稅面積；
b、未婚單身或離異單身按照1．5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過60平米；
c、喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積；
d、拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅；
e、不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。
稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息，并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計(jì)算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數(shù)據(jù)獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。
本地房產(chǎn)信息由住建部全國(guó)住房信息查詢系統(tǒng)獲得，包括納稅人在本地的所有房產(chǎn)和套數(shù)排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認(rèn)為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關(guān)證件到本地稅務(wù)部門辦。
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-全球房地產(chǎn)稅都在怎么收
