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本文目錄日本百年以上民宿推薦日本民宿的特點訂日本民宿哪個app好日本住宿哪個便宜一、日本百年以上民宿推薦1、相對來說，其實日本的歷史不是很長，但是這里對文化的保護很還是很好的，尤其... 本文目錄
一、日本百年以上民宿推薦
1、相對來說，其實日本的歷史不是很長，但是這里對文化的保護很還是很好的，尤其是至今還有著很多百年以上的民宿，那么，我們今日就來了解一下日本哪些百年以上的民宿吧！
2、這家民宿，歷史一百四十八年，是日本的文化財產(chǎn)之一，雖然年歲悠久，但是這里的設(shè)施和服務(wù)都是沒有下降的，日本的這家民宿里面還有著非常正宗的日本溫泉，同樣的歷史悠久。
3、這里充滿著文人氣息，其中一些比較著名的，比如北原白秋、林芙美子等文人也經(jīng)常來這里，這里環(huán)境旖旎，住宿環(huán)境很好，溫泉的旁邊是潺潺溪流，水聲清澈，環(huán)境舒適。
4、交通方式：搭乘伊豆箱根鐵道駿豆線至修善寺站，換乘東海巴士_ケ_溫泉線，下車即到。
5、官網(wǎng)：
6、這家民宿擁有著一百二十六年的歷史，也是日本的文化財產(chǎn)之一，這處位于神奈川的民宿，即使你不來這里，這里也是久負盛名的，就連一些名人，比如福澤諭吉和島崎藤村等也曾在這里居住。
7、還有著名的藝人阪東妻三郎也曾這里居住，如果你指定的話，還可以住進這些名人住過的房間。
8、整個旅館，建筑風(fēng)格體現(xiàn)著數(shù)寄屋形式風(fēng)格，一百多年來，風(fēng)格是中國保持不變，十分的具有古韻，當(dāng)然，這里的主題自然是少不了溫泉的，這里有著露天溫泉、巖溫泉和家族溫泉等，不要錯過啊！
9、地址：神奈川縣足柄下郡箱根町塔之_74
10、交通方式：搭乘箱根登山鐵道至塔之_站下車，徒步十分鐘即到。
11、官網(wǎng)：
12、這是一家擁有著一百三十一年歷史的民宿，占據(jù)著絕佳的地理位置，靠海而建，風(fēng)景旖旎，時尚與古老搭配，典型的日本風(fēng)格，看著美麗的日落和日出，站在一望無際的大海邊，最適合懷舊了。
13、交通方式：從JR七尾縣和倉溫泉站搭乘北鐵能登巴士和倉溫泉線，至和倉溫泉站下車，徒步15分鐘即到。
14、對比之前的民宿，這家擁有著三百八十年的歷史，著整個道后最古老的旅館了。
15、來到這里，主要的就是泡溫泉了，這里可是有著整個道后最著名的溫泉了，很多名人也喜歡來這里泡溫泉，大家不要錯過?。?/p>
16、地址：愛媛縣松山市道后_之町1-33
17、交通方式：道后溫泉站徒步2分鐘即到。
18、官網(wǎng)：
19、這一家，簡直不要太驚人了，這里有著九百年的歷史了，可以說是一座文物了??！來到這里就像是住在歷史中一樣，讓人感覺奇妙。
20、泡在這里的溫泉，看著這么古老的民宿，或者坐在榻榻米上，環(huán)境靜謐，很是舒適，還有據(jù)說打開這里的窗戶，可以看見遠方的三國山脈景觀??！
21、地址：新_縣南魚沼郡湯澤町湯澤湯元
22、交通方式：搭乘上越新干線至越后湯澤站下車，聯(lián)系旅館安排專車接往。
23、官網(wǎng)：
24、好了，關(guān)于日本百年以上的民宿，小編已經(jīng)為大家推薦好了，這樣歷史悠久的民宿，除了本身就是一個奇妙的存在，這里還有著很多的故事，在這里住宿，是一種奇妙的體驗！
二、日本民宿的特點
現(xiàn)在日本旅游的人數(shù)逐年大幅度增加，很多人也想體驗日本住宅的魅力，所以民宿在近幾年掀起了一股熱潮。下面來說說日本民宿的特點。
將閑置的空屋改造成民宿，似乎成為了資源合理配置的一個新的方向。很多投資者也看到了這一商機，怎樣才能選擇優(yōu)質(zhì)的民宿項目，獲取更高的投資回報呢?
日本政府的“觀光立國”戰(zhàn)略，將2020年的目標人數(shù)定為4000萬人
在日本觀光廳發(fā)布的2017年7-9月期間訪日外國游客住宿消費趨勢報告中顯示，外國游客投宿設(shè)施當(dāng)民宿住宿率為12.4%，呈現(xiàn)以下特點：
①大阪、京都府旅游選擇民宿的比例最高
③住客多為20歲左右的年輕一代;或與家人、朋友一起出行
④新加坡住客最多，占4成，依次是法國、印度尼西亞、澳大利亞
⑤住客希望體驗日本人的日常生活、品味日本流行文化等
日本民宿正值過渡期，有三種不同法規(guī)存在的民宿，相應(yīng)的運營規(guī)定也有所不同。
基本上符合以下四點，即被判斷為適用《旅館業(yè)法》，因此需要申請旅館業(yè)經(jīng)營許可。
收取住宿費。不局限于具體名稱，如休息費，寢具租借費，清潔費，水電費等，包括以小時計費的。
具備社會性與否。如不特定的人入住的情況;通過廣告宣傳招租的情況等。
是否具備持續(xù)、反復(fù)性。如持續(xù)地招募租客的情況;限定星期幾，或只在特定季節(jié)營業(yè)，包括即使限定營業(yè)日，但重復(fù)招募的情況等。
是否為生活的根據(jù)地日本景點門票價錢。如使用時間不滿一個月，或使用時間在一個月以上，但房間的清掃，寢具的提供等都由住宅提供者承擔(dān)的情況，則被判斷為不是借住人的生活根據(jù)地。
從事特區(qū)民宿，行政的認定是必要條件，各自治體制定了詳細的規(guī)定。如2017年1月25日時點為止，東京都大田區(qū)的特區(qū)民宿利用的最低條件為利用者借住7天6晚以上，而大阪市的特區(qū)民宿的利用條件為3天2晚起。
3、《民泊新法》的“家主居住型民宿”和“家主不在型的民宿”
《民泊新法》的兩個主要特征就是建筑物的用途的放寬，和一年間營業(yè)日數(shù)的上限180天。雖然使得一般住宅也可以作為住宿設(shè)施出借，但并不是什么樣的住宅都可以對外出借，例如《公寓管理規(guī)約》禁止民宿行為的公寓。
因為新房的價格普遍高，而且很多新開發(fā)的區(qū)域經(jīng)營民宿很難拿到許可。
資金足夠的話最好選擇獨棟，不但改裝方便，遭近鄰?fù)对V的風(fēng)險也會減小很多。
離車站十分鐘之內(nèi)的房子最好。如果周邊鄰近熱門景點或大型購物中心，自然大大加分，無論是租金還是出租率都要高于一般民宿，但相應(yīng)的房價也會高，需要考慮實際的投資回報率。
如果投資客擔(dān)心未來的出租率，那就換個角度想一下，如果自己是游客，會不會選擇這樣的民宿?日本景點門票便宜
日本與歐美發(fā)達國家一樣重視法治，安全風(fēng)險及環(huán)境維護。雖然日本政府已將民宿經(jīng)營定為合法行為，但對民宿的合法性，一直是持“謹慎的態(tài)度”，經(jīng)營者仍需要申請民宿營業(yè)資格許可證書，向相關(guān)部門備案。
由于營業(yè)許可申請手續(xù)十分繁瑣，對于投資客來說，直接購買持有牌照的民宿項目更為合適。但這類項目在市場上極少，截止2017年3月，在中介網(wǎng)站上注冊并公開的15000家民宿中獲得經(jīng)營許可的民宿僅占16.5%。(數(shù)據(jù)來源：日本厚生勞動省)
大多數(shù)投資客會選擇代理公司運營，省時省力，平均年收益在4-5%的居多，物色到好項目的收益可達到7-8%甚至更高。
現(xiàn)在很多民宿的代運營公司的手續(xù)費(全權(quán)委托)都在房費的20-35%左右。在這里舉一個費用清單的例子(手續(xù)費按照20%計算)。所交的費用包括airbnb的手續(xù)費，運用公司的手續(xù)費，水電煤費用，網(wǎng)費，常備物品費用，清掃費等等。
三、訂日本民宿哪個app好日本住宿哪個便宜
去日本旅游，最大的問題就是住宿的問題了，今天小編就來和大家說說關(guān)于大家要選擇日本民宿的一些小技巧，看了這個技巧以后你們一定會找到心儀的房子的。
1.常用的網(wǎng)站有booking、agoda等訂房網(wǎng)站
優(yōu)點：這些是全球性的網(wǎng)站，有簡體中文版，安全性有保證，房間質(zhì)量有一定的保證。同時，地理位置也較優(yōu)越。入住前一天取消的話免費。
缺點：因為是全球性的網(wǎng)站，所以訂的時候是在和全球的旅客在搶房間，需要提前兩個月訂。價位較高。要想訂到性價比較好的需要提前2個月。最好有信用卡做擔(dān)保綁定，沒有信用卡擔(dān)保綁定的，提前2個月訂，很容易被取消掉訂單。但是不提前又訂不到....有信用卡擔(dān)保綁定就不怕
2.travel.rakuten.co.jp/www.jalan.net優(yōu)點：能預(yù)訂到性價比較高的住宿，覆蓋面廣，不注冊也可以預(yù)定。
缺點：不注冊的話，預(yù)定后查詢、修改不方便。注冊時，需要懂日文。在預(yù)定的時候也需要會日語。有些網(wǎng)站雖有簡體中文版的，然而和日文版的網(wǎng)站房源卻有一些不同。需要時時刻刻去關(guān)注這些網(wǎng)站，很容易出現(xiàn)你剛訂完這家酒店就出現(xiàn)房價打折促銷一類的情況，然后你取消了原本訂單又訂不到的情況。會容易心累
3.JTB的中文訂房網(wǎng)：www.japanican.com
優(yōu)點：語言無壓力，是日本專門提供給外國旅行者的預(yù)定頁面。日本景點需要門票么
缺點：房價稍貴，比2.的網(wǎng)站要多花錢。
優(yōu)點：B&B的全稱是Bed&Breakfast,也就是民宿，就是借住在別人的家里，房主給你提供住的地方以及早餐，可以體驗當(dāng)?shù)厝思依锏纳瞽h(huán)境，可以跟他們聊天了解他們的文化和生活。其次是便宜，跟青旅價格差不多，比青旅干凈。
缺點：首先，需要確保自身的安全，存在一定的安全隱患。其次，airbnb也是有一定的規(guī)則的，比如：退訂政策、保證金和清潔費用。再次，要訂民宿，自己的資料需要很完善、真實，頭像需要自己真實頭像，申請的時候要寫一封greeting
message，房主需要一個他信得過的人住進他家。最后，申請了以后有可能會被房主拒絕。
以上這些網(wǎng)站的好處是可以入住時付款(現(xiàn)金or信用卡)
但各家酒店都會對入住前臨時取消或者無故不住收取部分乃至全部房費，預(yù)定前要弄清楚再預(yù)定。
1.旅行首選的是安全的酒店，最重要的是安全，沒有安全保障其他的什么都做不了!
為什么我說要先確定大概行程，都去一些什么地方再訂酒店呢?日本景點門票貴么
因為不能花多余的時間在去往景點的路途上，在路上花費時間多了，意味著你在景點玩的時間就少了。
路上花費時間多，會耗費體力，車費也不便宜。
我們?nèi)サ淖钸h的市內(nèi)的地方是六本木，花費時間是這些景點里最多的，但是去程也只有二十分鐘。
這就需要很熟悉城市地圖，選和你想去景點綜合起來地理位置優(yōu)越的酒店。
3.房間價格，在安全方面和地理位置優(yōu)越的基礎(chǔ)上選擇性價比高的住宿。
5.看住客的住后評價，這點很重要!住客的反應(yīng)是最真實的。
綜合以上幾點，基本上可以找到適合自己的酒店。
